Taşınmaz yatırımıyla istisnai Türk vatandaşlığı için yalnız satış fiyatı değil; resmî değer, banka ödeme izi, döviz işlemleri ve tapu taahhüdü birlikte değerlendirilir.
Temel yatırım şartı nedir?
19 Eylül 2018 sonrasında edinilen taşınmaz veya taşınmazların toplamının en az 400.000 ABD doları karşılığını sağlaması ve tapu siciline üç yıl satılmayacağına ilişkin şerh verilmesi gerekir.
Her daire uygun olur mu?
Hayır. Taşınmazın hukuki niteliği, mülkiyet yapısı, önceki devirleri, satıcı-alıcı ilişkisi, resmî satış bedeli, değer tespiti ve ödeme belgeleri birlikte kontrol edilir. Yalnız ilan fiyatının eşiği aşması yeterli değildir.
Ödeme ve değer tespiti
- Ödeme banka kanalıyla ve açıklanabilir biçimde yapılmalıdır.
- Resmî senetteki bedel ile ödeme belgeleri uyumlu olmalıdır.
- Güncel Tapu ve Kadastro kurallarına göre değer tespiti ve döviz alım işlemleri tamamlanmalıdır.
- Eksik veya birbiriyle çelişen belgeler uygunluk işlemini riske atar.
Satış vaadiyle başvuru mümkün mü?
Belirli şartları taşıyan noter düzenlemeli taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri de kapsama girebilir. Taşınmazın niteliği, sözleşme tarihi, ödeme ve tapu şerhi işlemden önce incelenmelidir.
Vatandaşlık dosyanızı ön kontrolden geçirin →
Son kontrol: 23 Temmuz 2026. Yatırım eşiği ve tapu işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün güncel kılavuzuna göre kontrol edilmiştir.